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地产信息 |租金问题引纠纷 Scentre Group强行锁门
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澳新银行预计墨尔本房价下跌15% 全澳房价明年下半年见底
澳新银行发布报告称，由于新冠疫情以及封锁限制措施打击了市场信心，预计澳洲房价下跌将持续到2021年下半年。同时，墨尔本房价的预期峰谷跌幅为15%，悉尼为13%。
澳新银行称，维持全澳房价回落10%的预测，但调低霍巴特、布里斯班、阿德莱德以及堪培拉的房价跌幅，其中堪培拉、阿德莱德和珀斯的预计跌幅分别为2%、3%和4%，跌幅小于其他首府城市。
澳新银行分析称，房价下跌的主要原因包括：工资收入下降、不确定性增强以及移民数量减少。该行表示，预计2021年下半年劳动市场状况好转，房价见底，但由于失业率2021年年底之前将维持在8%以上，因此预计房价回升将较为缓慢。
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亚太地区商业地产投资出现新动向 物流地产最受欢迎
仲量联行(JLL)发布报告称，对全球38家投资机构的调查表明，就商业地产投资而言，81%的机构投资者计划2021年前在亚太地区加大对物流地产的投资，原因是新冠疫情导致电商和食品杂货行业对物流地产的需求猛增。
该调查还显示，58%的机构投资者计划加大对“建后出租”（ build-to-rent）地产的投资，44%决定加大对“另类地产”（ Alternative real estate）的投资。
“建后出租”指大型机构开发完住宅项目后只租不卖的投资模式，在北美和欧洲比较发达，亚太地区只有日本较为常见，在澳洲、韩国和中国逐渐兴起。“另类地产”则包括数据中心、学生公寓、医疗健康和养老设施等地产。
（郑重声明：ACB News《澳华财经在线》对本文保留全部著作权限，任何形式转载请标注出处，违者必究。图片来自网络）
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