当下十大“最火”商业场景设计！

随着消费升级转型，文商旅是当前最具市场热度的话题！城市型商业开始转型文商旅综合体，其不同于城市型综合体，更加注重以文旅商综合形式聚集和发展，资源型景区打造旅游闭环。文化、商业、旅游三者密不可分，旅是枢纽，商是利刃、文是底蕴。如何实现“以文兴旅、以旅促商、商旅融合”是大家要着重思考的问题。

博志成泛地产学院，迭代升级推出“文商旅创新融合发展实战研讨会”第四季的课程，以文兴旅、以旅促商、商旅融合。

聚焦  文商旅课题学习  

学习   国内标新顶流案例探究  

探究   项目成功本质及核心价值寻找  

寻找   行业新机遇与挑战！

标新流量案例&创新业态

不同类型、不同体量、不同开发背景

1、文旅产品的7个阶段

2、文旅产品总图定位

3、文旅商业项目对标研学、深度解析

《只有河南·戏剧幻城》是建业集团联袂王潮歌导演打造的全景式全沉浸戏剧主题公园。景区以沉浸式戏剧艺术为手法，以独特的“幻城”建筑为载体，用全新的观演模式，讲述关于“土地、粮食、传承”的故事，占地622亩，总投资60亿元，项目以戏剧和演艺为核心，共有21个剧场，30多个剧目。只有河南 融合餐饮、住宿、购物和展厅形成了独有的“地坑院”大型情景商业空间。

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电影小镇选用华谊兄弟电影IP主题，规划了多条主题街区，以电影场景为形、以历史文化和城市记忆为魂，集电影场景游览、电影文化展示、电影互动游乐、民俗和非遗体验、大型系列演出、特色餐饮、主题客栈等于一体的沉浸式电影潮玩地，以“沉浸式”和互动演艺为核心卖点，拥有多项室内体验项目，可满足游客一年四季的游玩需求。

拈花湾一个综合性的旅游会务度假圣地，通过对中国传统“禅文化”的创新性解读和运用，展示了一个唐风宋韵景观群体小镇，一个集休闲度假娱乐以及身心调适于一体、最具东方文化内涵的世界级禅意旅居度假目的地。包括重要精神性建筑——大禅堂、会议中心和会议酒店、若干高品质精品酒店、旅游休闲商业、文化性建筑、重点景点、商业建筑群、度假型物业区等功能组成。拈花湾小镇”从建筑到景观，到所有的一切都围绕“禅意旅居目的地”这样一个中心主题来打造。2012-2014年间，灵山集团以40多亿的资产获得6亿一年的收入，六成以上的毛利，项目资金迅速回笼。带着使命的拈花湾小镇，自诞生以来就被外界广泛赞誉。2015年11月拈花湾开业，2016年灵山胜境及拈花湾的总游客人数已经达到400万人。

太白山·唐镇 位于5A级景区太白山脚下，在场地原有的汤峪文化景观资源基础上，以盛唐文化为背景，以李白的浪漫豪情为精神内核，将小镇、太白山、汤峪河等元素打通并串联，借用唐朝造园手法，与现代景观设计手法相结合，将唐朝民俗文化生活融入消费场景和氛围中，重塑大唐田园、市井、山川、宅院之景，将盛世气象回溯复兴于此时此地，重述大唐文人生活的风韵。

TX淮海｜年轻力中心作为中国首个创新体验零售与沉浸艺术融合的智能空间，由司徒文聪操盘，共占地27000㎡，整整6层楼，每层楼都拥有着独特的社群文化，是一个聚集了当代艺术、潮流、美食、社交的巨大空间。商场总体分为三种展览空间，分别是公共空间、商业零售空间和主题空间,以“DIGITAL数字化、OASIS可持续、URBAN都市、X（COLLABORATION）跨界”为城市永续发展的核心理念，这也是TX淮海倡导的生活方式。

“烟火人间三千年、成都上下猛追湾”，重组老城空间，焕发新活力。

一个工业文明与现代时尚交相辉映，美食文化与文创产业共生共融的示范街区，城市IP 文化艺术融入生活街巷铸造打卡发生地

猛追湾是成都市首个EPC+O模式下的城市更新项目，也是成都“天府锦城”战略规划下首个呈现的城市更新项目，猛追湾城市更新把握“政府主导、市场主体、商业化逻辑”原则，由成都市成华区人民政府指导，万科成都“策划规划、设计建造、招商运营”一体化整体打造。

【南京喜事】被称为演艺界的“爱马仕。”以“喜事”为核心的戏剧故事里，将百年南京的人文风情融合贯通，全新展现了金陵的万千风韵。沉浸于南京百年风华，品金陵风韵， “感官沉浸+入戏沉浸”超沉浸文化体验。打造一场360°沉浸式的互动演出，通过观众和演员“零距离接触”这种特别的方式，让更多人了解百年前的南京，感受浓厚的金陵风韵！宏大复杂的建筑空间和饱满逼真的剧情细节，目不暇接的惊喜和深入人心的触动，让观众身临其境的感受到不一样的奇妙体验。

大唐不夜城将“盛唐文化”和“西安的夜游文化”进行现代演绎，打造一条现代化的“盛唐天街”。整体布局围绕唐文化，集合夜间观光游憩、文化休闲、演艺体验、特色餐饮、购物娱乐等五大产业形成旅游集群。通过叙事性的表现手法，将西安历史文化的发展脉络和重要内容做成主题雕塑群，串联起三大广场，形成景观节点。国际品牌与百年老店、商业综合体与特色小店、传统文化与现代潮流，各种形态商业在此相融合。

以“夜游经济”为突破口，研究年轻人的生活方式，深耕唐文化，依托高科技手段进行景观节点和网红打卡点的布置；创作高质量的演艺节目，将传统文化用现代化的方式表达，增加互动环节，丰富游客的体验。

TeamLabBorderless●无界上海是TeamLab艺术团队联合.上海大地诚泰文化科技有限公司打造的全球第二座"TeamLab无界美术馆”作为中国数字艺术与沉浸式体验的标杆型项目，TeamLab无界上海不仅成为了上海城市文旅消费新地标，2019年更是作为进博会专属旅游目的地，收获了国内国际广大消费者的青睐!

本次课程不止限于系统的为同学们提升文商旅认知体系，还增设项目实地考察参访，TeamLab的创作大多都是以大自然为主题，通过不同造型、不同色彩的光影特效，打造出异世界的迷幻感，TeamLab的作品无疑是艺术与科技的创新融合，光影特效与互动性、缺一不可，而这种奇妙的观展体验，完美诠释了“用科技让人感受到了生命的神奇”，创造一个能和人们融为一体的“大自然”，将被都市绑住手脚的人们带进一个“世外桃源”

秉承落地见证价值的理念，本次研讨会将落地进行到底！特增加“闭门1V1”诊断环节。利用中午、晚上时间聚焦学员企业个性问题，老师和学员一起进行战略梳理、答疑！