通过！占地42万㎡！珠海南溪村旧改，最新进展！

珠海又一条城中村，即将改造！

据香洲区城市更新局消息，南溪旧村改造项目控规修改已通过市政府常务会议审议，下一步拟按照程序报香洲区政府批复。

据悉，南溪旧村位于香洲区凤山街道，毗邻香海高速，紧邻105国道和梅界路，处于三溪科创城范围内。

今年6月21日，《珠海市香洲区三溪科创小镇片区A106d02、A106d05管理单元（南溪旧村改造项目）控制性详细规划修改》草案通过珠海市2024年第三次市控规委会议审议。

项目更新单元范围划定总面积42.47万㎡，“补公”用地面积约13.31万㎡，规划用于邻里中心、幼儿园、公园绿地、防护绿地以及城市道路的建设。

按照规划，项目将配套建设邻里中心1处、18班幼儿园1处，15班幼儿园1处、托育服务设施2处、村史馆1处。

对项目改造范围内的南溪五溪寿社、南溪街市亭、谢氏祖屋、刘氏祖屋、南溪商铺、容氏家宅等6处不可移动文物和历史建筑采取原址修缮保护；对邻近项目改造范围的一株二级古树（木棉树）按照相关办法采取避让措施进行保护。

扣除补公用地面积后，项目剩余开发建设总用地面积291515.61㎡，剩余计容建筑面积按1270175.59㎡进行控制。

目前，南溪村旧改项目仍在前期工作阶段。

今年1月，香洲南溪股份合作公司召开大会，就《珠海市香洲区南溪旧村更新改造项目更新单元规划草案》（集体回迁物业）和《珠海市香洲区南溪旧村更新改造项目更新单元规划草案》（个人回迁物业）进行公开表决。

两项表决结果分别以95.51%和91.96%高票通过，标志着南溪旧改取得重要进展。

据了解，项目更新方向包括住宅、商业、教育、酒店等，将由绿景负责开发建设。

早前资料显示，南溪村内共600户，户籍人口1622人，流动人口5765人，村内共有居住建筑1013栋，总建筑面积约28.8万㎡。

除了南溪村，珠海还有多条旧村列入更新改造计划。

根据《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》，2023-2025年，珠海计划推进共21个城中村改造项目，总用地规模551.23公顷。

到2025年，10个项目全部竣工或首期竣工、4个项目实现新开工、7个项目取得改造方案批复。

城中村改造是城市现代化的必经之路，也是提升居住环境、完善区域配套、促进产业升级的重要方式。让我们期待这些旧改项目早日建成吧！

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