确认！广州降了

南都报道南方都市报 2023-09-22

自9月7日多家银行公布存量首套房贷利率下调细则后，南都·湾财社记者了解，9月8日起广州首套房商贷利率下限突破LPR，降至LPR-10BP（基点）。广州也成为首个下限突破LPR的一线城市。

具体信息来看，目前广州最新政策为：

1、广州无房，首套房首付30%，利率下限为LPR-10BP，即4.1%。

2、广州有一套房且在供，首付40%，利率下限为LPR+30BP，即4.5%。

3、广州有2套房及以上者，暂停放发贷款。

这一政策从9月8日起执行，9月8日之前（不含9月8日）已完成买卖合同或房地产买卖合同网签的，按原规定执行。

下调10BP之后，首套房贷可省多少钱？

有中介机构人士向南都·湾财社记者介绍，首付款方面，按照广州最新的房贷政策，二套房最低首付比降至40%，此前首付比例为70%（非普通商品住房）。若购买一套500万元的房，首付款可由350万元降至200万元，减少了150万元。

利率方面，在广州购买首套房，房贷利率由LPR降至LPR-10BP，按照8月20日公布的最新报价，5年期以上LPR报价为4.2%，那么首套房贷利率最低降至4.1%。若按照贷款300万元30年商业贷款计算，在等额本息还款的情况下，可节省月供约170元，总利息节省约6万元。

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南方都市报（nddaily）、N视频报道

采写：南都·湾财社记者罗曼瑜

视频：南都记者谭庆驹

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